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建筑外墻維修 日常保養(yǎng)先行

  • 2018-04-15
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小編看到近期有不少協(xié)會(huì)、單位組織建筑維修研討會(huì),其中又以外墻維修居多,這也是舉國(guó)大拆大建之后的又一風(fēng)景---大修,而實(shí)際上建筑如同汽車、機(jī)器設(shè)備一樣,日常保養(yǎng),未雨綢繆、防患于未然才是王道。
以建筑保溫為例,我們往往是在出現(xiàn)保溫材料脫落、著火等事故后,才花大價(jià)錢維修,但此時(shí)已經(jīng)是顏面掃地、花費(fèi)無度。但如果能定期檢修、保養(yǎng),會(huì)極大避免事故的發(fā)生。
《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)(JGJ376-2015)》第3.0.1條規(guī)定:
建筑外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行周期性檢查,檢查周期根據(jù)建筑外墻外保溫系統(tǒng)使用年限確定。
《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)(JGJ376-2015)》規(guī)定的系統(tǒng)檢查周期
小編建議:欲避免中國(guó)建筑外墻頻發(fā)的質(zhì)量事故,有關(guān)部門應(yīng)把這句話變成強(qiáng)制性條款,再結(jié)合強(qiáng)制性的商業(yè)保險(xiǎn),方能避免一次次悲劇的發(fā)生。
這讓我想起一個(gè)非常典型的例子,之前《北青網(wǎng)》有爆料“通州某高檔小區(qū)發(fā)生外墻皮脫落砸中轎車事件,停在樓下的多輛轎車遭殃,被砸轎車面目全非,所幸未造成人員傷亡..”
北青網(wǎng)報(bào)道該小區(qū)出現(xiàn)保溫脫落事故的圖片
提到外保溫材料脫落,人們想到的通常是大片的保溫板從天而降,所落之處,雞飛狗跳。但通州這個(gè)小區(qū)只是一小片防護(hù)面層和真石漆掉落,而且在此之前已經(jīng)出現(xiàn)小塊脫落、險(xiǎn)象環(huán)生,但沒有引起業(yè)主單位足夠重視。結(jié)果本來用幾個(gè)工人掛個(gè)吊籃就可以排除的險(xiǎn)情,最終以幾十萬的損失收?qǐng)觥?/span>
這起脫落事故實(shí)際上很輕微

螞蟻在早已經(jīng)脫落的墻皮上活動(dòng)·,如果小片脫落時(shí)業(yè)主單位足夠重視,做一下日常保養(yǎng)及加固措施,也不至于后來大面積脫落
可悲的是,可能到今天業(yè)主單位也沒有對(duì)整個(gè)物業(yè)的外墻進(jìn)行一次險(xiǎn)情排查,這只能為下一次事故留下伏筆。像這種建筑外保溫層脫落的預(yù)防,還有個(gè)最根源的解決方法,就是從最開始就選擇高品質(zhì)的外墻保溫材料(如南陽銀通YT保溫材料),然后加大施工監(jiān)管力度,相信此類事件就大大減少。
在中國(guó),汽車需要強(qiáng)制年檢,實(shí)際上任何一個(gè)車主都不會(huì)拿自己的生命安全開玩笑,他們定會(huì)注重日常保養(yǎng),即便不檢,也不會(huì)有大的危險(xiǎn)。反之,建筑這種產(chǎn)權(quán)所有者相對(duì)模糊的物件,卻沒有被納入強(qiáng)制年檢,也算咄咄怪事。


 
 
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