小編在鳳凰房產上看到一篇標題為“精裝修房外墻波浪起伏 夾板飛出蟲子 律師支招如何應對”的文章，大概講了，業主們買了精裝房，面臨交付時，在項目現場看到了極具藝術感的外立面，波浪起伏，工作人員卻以不懂藝術為由拒絕整改，業主很鬧心！另外，更有業主遇到過收房后夾板里飛出蟲子的奇葩事情，開發商上門噴灑藥水殺蟲！那么遇到買的房子出現問題時，該怎么辦？本文記者也請教了律師進行解答！
新房交付在即

突然發現外立面很有“藝術感”

6月5日，網上一則城西某樓盤業主發的帖子，稱自己買的樓盤，馬上面臨交付，卻在項目現場，看傻了眼。外立面的磚貼得歪歪扭扭，像水面一樣波浪起伏。

該樓盤業主們要求開發商整改，工作人員卻以業主不懂藝術為由拒絕。業主疑惑：“搞房產的什么時候開始搞藝術了。”

那么，遇到這樣的情況，業主以及購房者們該怎么辦呢？記者請教了律師。

方律師解答，從法律上來講，很難客觀評價房子的外立面是否合格或美觀。因為目前完全是一部分業主的主觀認為，不合格或者不美觀，這不能作為依據，畢竟是“千人千面”。

法律上認定的是，該樓盤是否能驗收通過。只要驗收通過，在法律上，就評價為合格。

如果驗收沒通過，在約定時間內交不了房，就屬于逾期。開發商要承擔違約責任，業主也可以就此向開發商要求支付違約金或退房。

買了精裝修房

收房后發現夾板里飛出了蟲子

近日，良渚一樓盤業主向媒體反映，自己買的一套精裝修排屋，3月底交付，可到了5月底，發現房子閣樓樓梯夾板上出現洞孔，孔里還爬出了蟲子。小區幾十戶業主家都發現類似問題。

開發商上門噴灑藥水殺蟲，但收效甚微。后來，開發商承諾對樓梯進行拆除，并重建樓梯。

精裝修房看似省了業主的心，實際變成鬧心。

早在2013年，杭州運河邊某公館精裝修房就遭400多戶業主拒收。業主以精裝修房屋所使用主要材料與樣板房嚴重不符、施工質量不符國家質量驗收規范標準為由，起訴開發商。

業主們在遇到精裝修房貨不對版時，該怎么辦？

方律師解答：板材中出現蟲子，是比較難確認誰的責任。如果能證明是因為開發商的用材有問題，才出現了蟲子。那么，業主可以要求開發商采取補救措施。

驗收精裝修房時，如果發現貨不對版，業主可以要求開發商按照合同履行。同時，可以要求開發商承擔違約責任，按照合同約定交付產品，或者置換成其他同級別產品。

在買精裝修房子之前，最好是和開發商在合同里就約定裝修標準、交付標準以及具體型號的產品，寫明違約責任、賠償標準。

本文轉載自：鳳凰房產